Praga, 13 czerwca (CTK) - Budownictwo mieszkaniowe przeżywa rozkwit w Czechach, jest to szansa dla tych, którzy nie mogą uzyskać kredytu hipotecznego. Nawet niektórzy deweloperzy biorą udział w tego typu działalności.

Spółdzielcze budownictwo przeżywało największy rozkwitł w latach 1970 i 1980 w okresie reżimu komunistycznego.

W odpowiedzi na malejące zainteresowanie związane z zakupem nowych mieszkań (wobec kryzysu gospodarczego) niektórzy deweloperzy oferują obecnie usługi budownictwa dla spółdzielni mieszkaniowych choć niedawno woleli budować nowe mieszkania w bezpośredniej sprzedaży kierowanej do prywatnych właścicieli.

Sytuacja na rynku hipotek w sierpniu była bardzo korzystna dla kredytobiorców z uwagi na serię obniżek stóp procentowych i w ich efekcie znaczny spadek oprocentowania kredytów, a także wzrost zdolności kredytowej potencjalnych kredytobiorców.

Analizując zmiany jakie zaszły w tym czasie na rynku zauważamy, że rata modelowego kredytu udzielonego na kwotę 200 tys. zł i 30 lat zmniejszyła się o 17 proc. (w grudniu 2012r. wynosiła 1161 zł, a dziś 964,9 zł), co dla kredytobiorcy oznacza ponad 70,5 tys. zł oszczędności, oprocentowanie obniżyło się o 1,62 proc. (w grudniu 2012r. wynosiło 5,5 proc., a dziś 4,08 zł), a marże pozostawały raczej na stabilnym poziomie.

Chociaż wspomniane miasta dzieli w linii prostej zaledwie 70 km różnią się one zdecydowanie pod względem możliwości nabywczych ich mieszkańców na lokalnych rynkach mieszkaniowych.

Komisja Nadzoru Finansowego zbadała, jak w ostatnich latach kształtowała się zdolność do nabywania mieszkań, rozumiana jako maksymalna liczba metrów kwadratowych, jakie klient mógł nabyć na kredyt przy bieżących uwarunkowaniach rynkowych. Wyniki zaprezentowano w raporcie „Wpływ otoczenia rynkowego i regulacyjnego na zdolność gospodarstw domowych do zakupu mieszkań w Polsce".