Skarżący był członkiem spółdzielni od 1994 r. i od tego czasu przysługiwało mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Spółdzielnia wykluczyła go jednak z grona członków ze względu na uporczywe uchylanie się od uiszczania opłat związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokalu. W listopadzie 2009 r. rada nadzorcza spółdzielni podjęła uchwałę, w której upoważniła zarząd, by wystąpił do sądu o nakaz sprzedaży lokalu. W lutym 2010 r. orzeczenie sądu rejonowego w tej sprawie było pozytywne. Wniesiona przez skarżącego apelacja została oddalona. Zdaniem mężczyzny zgodnie z art. 64 konstytucji prawa majątkowe, w tym spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, podlegają ochronie na równi z własnością. Dlatego chciał on uznania za niezgodny z konstytucją art. 17 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który umożliwia spółdzielni żądania przymusowej sprzedaży lokalu.

Najbardziej znana prawda na rynku nieruchomości, przekazywana w książkach i na wykładach kolejnym pokoleniom adeptów pośrednictwa, zarządzania i wyceny nieruchomości wyróżnia trzy najważniejsze rzeczy na tym rynku. Są to (w takiej kolejności): lokalizacja, lokalizacja i ... lokalizacja.

Lokalizacja ma ogromne znaczenie dla wartości nieruchomości. Oprócz niej istnieje jednak wiele innych czynników, innych cech nieruchomości, które kształtują jej cenę lub wartość. Jedną z takich charakterystyk, z której wiele osób nie zdaje sobie sprawy jest piętro.

Hedonizm na rynku nieruchomości

Od jakiegoś czasu w naszym kraju na popularności wyraźnie zyskują metody wyznaczania cen nieruchomości, głównie mieszkań w oparciu o tzw. indeksy hedoniczne. Stanowią one narzędzie, które pozwala dokładniej mierzyć procesy zachodzące na rynku nieruchomości w porównaniu do dotychczas stosowanych najczęściej średniej lub mediany ceny. Te ostatnie bowiem mogą wprawdzie wskazać kierunek zmian na rynku, jednakże nie odnoszą się w żaden sposób do zmian jakościowych nieruchomości. Tymczasem u podstaw budowy indeksu hedonicznego leży założenie, że cena mieszkania jest sumą wartości poszczególnych jego cech. Wpływają na nią więc wszystkie jego atrybuty, jak powierzchnia, rozkład każdego pomieszczenia, usytuowanie okien, standard, lokalizacja samego budynku i jego otoczenie. Duży wpływ na zainteresowanie osób zastanawiających się nad zakupem nowego M, a przez to na jego cenę ma również piętro, na którym się ono znajduje. Wprawdzie nie można utożsamiać go z lokalizacją, jednakże kondygnacja i tak wydaje się bezpośrednio przekładać na cenę mieszkania.

Budowa miejsca wypoczynku i rekreacji dla dzieci i dorosłych na terenie skweru Roberta Oszka wraz z remontem i urządzeniem parkingu samochodowego – L/2/9/2015

Już w najbliższych dniach, tj. 18-21 września b.r. będziemy mogli zdecydować o nowych inwestycjach na naszym osiedlu. W drugiej edycji Budżetu Obywatelskiego w Katowicach dla jednostki pomocniczej osiedle Tysiąclecie, na realizacje zgłoszonych wniosków została zarezerwowana kwota 1 081 590,00 zł. W wyniku przeprowadzonej weryfikacji do ostatecznego głosowania zostało zakwalifikowanych 10 wniosków. Wszystkim nam z pewnością zależy aby Nasze osiedle było nowoczesne i przyjazne dla nas samych. Niestety osiedle Tysiąclecia to nie tylko tereny spółdzielcze ale również te inne, które nie zawsze wyglądają tak jakbyśmy tego oczekiwali.  Jednym z takich miejsc jest skwer Roberta Oszka położony w pobliżu kościoła na „Tysiącleciu Dolnym” i ronda Karola Stryji, pomiędzy budynkami mieszkalnymi przy ul. Mieszka I 3, Mieszka I 5 oraz Tysiąclecia 41, tuż przy przystanku autobusowym.

W cenach poniżej 3 tys. zł za mkw. oferowane są lokale w Rybniku, Chorzowie i Siemianowicach Śląskich.

- O tym, że mieszkania oferowane do sprzedaży na rynku wtórnym w Katowicach są konkurencyjne cenowo w porównaniu z lokalami w w innych dużych aglomeracjach, wiemy nie od dziś - komentuje Marcin Drogomirecki, analityk portalu Morizon.pl. - W stolicy województwa śląskiego koszt zakupu mieszkania jest średnio o jedną trzecią niższy niż w Gdańsku, o 40 proc. niższy niż w Krakowie, a w porównaniu z Warszawą - jest tam taniej o ponad połowę - podkreśla.