Partie są podzielone w sprawie uchwalonej przez Sejm ustawie o odwróconym kredycie hipotecznym. "Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym, którą uchwalił Sejm, to produkt dobry i bezpieczny" - ocenia SLD. "To półprodukt, który zabezpiecza przede wszystkim interesy banków" - uważa PiS. "Wprost przeciwnie, tu banki będą ponosić największe ryzyko" - ripostuje Platforma Obywatelska.

Odwrócony kredyt hipoteczny będzie nową usługą bankową skierowaną głównie do ludzi starszych, ale nie tylko, którzy potrzebują dodatkowych środków na różne życiowe wydatki. Ustawa przewiduje, że bank będzie wypłacał kredytobiorcy przez określony czas lub jednorazowo pewna kwotę, a umowa będzie zabezpieczona hipoteką. Spadkobiercy będą mieli możliwość spłaty zaciągniętego kredytu i zachowania nieruchomości. Będą też mogli przenieść prawo własności na bank i uczestniczyć w rozliczeniu umowy kredytowej.

Możliwie dużo pokoi na niewielkiej powierzchni, funkcjonalny rozkład. Tego oczekuje od dewelopera klient. I to dostaje.

Dobre wyniki sprzedaży dodają deweloperom pewności siebie, więc o udane negocjacje cenowe coraz trudniej. Jest też mniej promocji i innych zachęt dla klientów - tak Marcin Krasoń, analityk Home Brokera, opisuje dzisiejszy rynek pierwotny.

Cena najważniejsza

Jak mówi Marcin Krasoń, są także klienci szukający większych mieszkań, o powierzchni 90-100 mkw. - Jednak wielu deweloperów, dostosowując się do potrzeb przeciętnego Polaka, skupiło się na niedużych lokalach. Na niektórych osiedlach w ogóle nie ma dużych mieszkań. W innych inwestycjach nieliczne duże lokale sprzedają się na pniu - opowiada analityk Home Brokera.

Monika Rużańska, analityk redNet Property Group, też zauważa, że deweloperzy odchodzą od mieszkań czteropokojowych i większych.- Wiele firm wprowadza na rynek projekty o niższym standardzie w mniej popularnych dzielnicach. Lokale w takich inwestycjach spełniają wymogi programu „MdM" - tłumaczy Monika Rużańska. - Znacznego wzrostu oferty można się spodziewać szczególnie w Warszawie, Wrocławiu oraz Trójmieście.